Aslan: Yeni uydu kentler planlanmalı
İzmir’de 30 bin konuta imza alan Ege-Koop’un Başkanı Hüseyin ASLAN, vatandaşın en büyük yatırımlarının başında gelen konut fiyatındaki artış ile ilgili açıklama yaptı.
- | Son Güncelleme:
- | Egeli Gazete
Player yükleniyor...
İzmir’de 30 bin konuta imza alan Ege-Koop’un Başkanı Hüseyin ASLAN, vatandaşın en büyük
yatırımlarının başında gelen konut fiyatındaki artış ile ilgili açıklama yaptı. Türkiye’nin son 10 yılda
ekonomik büyümesinin inşaat ve altyapı yatırımlarından kaynaklandığını belirten ASLAN, şunları
kaydetti: "Bu ekonomik büyümeyi sağlayan en büyük faktörlerden biri inşaat sektörü yatırımları ve
bunun içinde de vatandaşımızın gerek barınma amaçlı, gerekse yatırım amaçlı yaptığı konut
yatırımları var. Son dönemde ekonomideki büyüme rakamlarının düştüğü, işsizlik oranının
yükseldiği, faiz ve enflasyonun artmaya başladığı ülkemizde, inşaat sektöründe de durgunluğa yol
açtı. Özellikle büyük kentlerde hızla yayılan konut projeleri dolayısıyla, inşaat yapılabilir alan
azaldı, faiz ve enflasyondaki artış nedeniyle maliyet arttı, arsa fiyatı fahiş derecede yükseldi ve
yap-satçı diye tabir edilen müteahhitler konut inşa etmek için kimi yerde yüzde 50, hatta 60’e
varan oranda kat karşılığı sözleşme yapıp, bu maliyetleri yükseltip, üzerine kar etmek için
birbirleriyle amansız bir rekabete girdi. Arsa ve inşaat maliyetindeki yükseliş nedeniyle konut fiyatı
hızla artmaya başladı"
YENİ “UYDU KENTLER” PLANLANMALI
Tüm haklı gerekçelere rağmen bugün konut piyasasındaki fiyatların “balon” olduğunu belirten
ASLAN, Ege-Koop’un 1984'ten bu yana İzmir’in 12 ilçesinde uyguladığı 150 bin kişinin güvenle
yaşadığı projelerle orta gelir grubunun da konut sahibi olabileceğini gösterdiğini ifade etti, konut
fiyatındaki yükselmenin önlenmesi için de yapılması gerekenleri şöyle sıraladı:“İzmir’in MENEMEN, TORBALI, MENDERES, GÜZELBAHÇE, SEFERİHİSAR VE ÇEŞME
ilçelerinde tarım ve orman arazisi olmayan arazilerin zaman kaybetmeden konuşulup,
tartışılarak “uydu kentlerin” (eğitim, ibadet, sağlık, ve buna benzer ihtiyaçlarını
karşılayabilecekleri yeni yerleşim alanlarının) imara açılması gerekmekte. Bir diğer konu
da, nüfusun en az yüzde 50’sinin İzmir’in de yüzde 40’ının kirada oturduğu kentteki mevcut
konutların yüzde 70’inin 35-40 yıl önce yapıldığı, kiraların öğretmen, polis ve doktor
maaşının çok üzerinde olduğu düşünülürse, genel bütçeden özellikle kirada oturanların
faydalanabileceği kredi verilmeli. Bu krediler inşaat maliyetinin yüzde 50-60’ı kadar olmalı
ve geri ödemesi, tıpkı 1984-1990 yıllarında olduğu gibi, konut bittikten sonra başlamalı.
Krediler, kar amacı gütmeyen, her türlü denetime açık olan kooperatifler aracılığıyla
kullandırılmalı. Yine 1984-1994 döneminde olduğu gibi özellikle 100 metrekarenin altındaki
konutlarda vergi, resim, harç muafiyeti getirilmesi sağlanmalı.
İkinci önemli husus, büyük kentlerdeki uydu kentlerin altyapı ve yeşil alanlarının belediyeler
tarafından yapılmasının sağlanmasını gerektiğini belirten ASLAN, “aynı metrekaredeki ve aynı
kat yüksekliğindeki projede her belediyenin uyguladığı ruhsat harçları arasındaki fark
neredeyse yüzde 100'leri bulmakta. Bununla ilgili mutlaka yeni düzenleme yapılarak
özellikle 100 metrekarenin altındaki projelerin hayata geçirildiği toplu yapılarda
belediyelerin her türlü desteği vermesi gerekmekte. Hiç konutu olmayan vatandaşlarımızın
ev sahibi olabilmesini sağlayabilmek için bankaların uyguladığı yüksek faiz ve çeşitli
isimler altında aldığı bedeller yerine, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) uygun ödeme koşullarıyla
kredi vererek vatandaşın daha uygun koşulda kiradan kurtulup kendi konutuna
kavuşturulması, sosyal devletin en öncelikli görevlerinden olmalı.”
VATANDAŞIN DA PAYI VAR
Bu arada Hüseyin ASLAN, konut fiyatlarındaki artış ve kiralardaki yükselmeyle ilgili,
'Artışlarda vatandaşın da payı var. Şöyle ki, kirada eviniz var. Üç bin lira alıyorsunuz.
Arkadaşınızın veya komşunuzun da kirada evi var aynı apartmanda ve 7 bin lira alıyor. Siz
kiracının çıkmasını istiyorsunuz, komşunuzun aldığı yüksek kiradan dolayı. Aynı şekilde
satışlarda da yüksek fiyat hep buna benzer düşüncelerden kaynaklanıyor. Konuyla ilgili
hükümetin yaptırım uygulaması şart " dedi.
YORUMLAR
Yorum Yap