İzmir’de mahkeme kararına rağmen “Millet Bahçesi” planına yine 5 katlı “ticaret alanı” eklendi

KEREM YEĞİNBOY/EGELİ GAZETE-Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 15.04.2021’de Bergama’da “Millet Bahçesi ve Ticaret+Konut Alanı” için onayladığı 1/25.000 ölçekli planı onayladı. Ancak 6. İdare Mahkemesi planda 5 katlı ticaret alanı olması ve Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı değişiklikleri kararları ile kaldırılan kullanımlara eşdeğer “Stadyum” ve “Kapalı Spor Salonu” plan kararları öngörülmemiş olması nedeniyle iptal edildi. Bakanlık planları bir kez daha onaylayarak 15 Eylül 2023 tarihine kadar askıya çıkardı. Askıya çıkarılan planlarda da mahkeme kararına rağmen 5 katlı ticaret alanı kullanım kararının yer aldığı ayrıca stadyum ve kapalı spor salonu da öngörülmediği görüldü. Onaylanan planlarda 39 bin 770 metrekare olarak öngörülen Millet Bahçesi’nin yüzde 3.35’in oluşturan 1130 metrekaresi ticari alan olarak ayrıldı. MAHKEME “KAMU YARARI İÇERMİYOR” DEMİŞTİ Bergama’da 49 ada 18 parselin “Bitişik Nizam 5 katlı (B-5) yapılaşma koşullu Ticaret Alanı” olarak öngörülmesinin plan bütünlüğü içerisindeki yeşil alan hiyerarşisini bozucu olduğu ve kamusal kullanıma kazandırılmış alanların yeniden özel mülkiyete konu edilmesinin kamu yararı içermediği kararları verilmişti. Millet Bahçesine ilişkin hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan plana açılan dava 6. İdare Mahkemesi kararında şu ifadeler yer aldı: “Dava konusu plan değişikliklerinde koruma statüsünde olmayan alanların koruma amaçlı plan kararları kapsamında plan onama sınırı içine dâhil edilmesinin plan tekniği, plan bütünlüğü, planlama esaslarına ve imar mevzuatına aykırıdır.  Ertuğrul Mahallesi Millet Bahçesi 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişiklikleri kararları ile kaldırılan kullanımlara eşdeğer ‘Stadyum’ ve ‘Kapalı Spor Salonu’ plan kararları öngörülmemiş olmasının yürürlükte bulunan 1/5.000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı kararları açısından “plan bütünlüklerini’ bozucu niteliktedir.  49 ada 18 parselin ‘Bitişik Nizam 5 katlı (B-5) yapılaşma koşullu Ticaret Alanı’ olarak öngörülmesinin plan bütünlüğü içerisindeki yeşil alan hiyerarşisini bozucu olduğu ve kamusal kullanıma kazandırılmış alanların yeniden özel mülkiyete konu edilmesi kamu yararı içermemektedir.” ÜÇÜNCÜ DERECE ARKEOLOJİK SİT Çevre Bakanlığının yayınladığı plan raporunda, “Planlama alanı, T.C İzmir 6. İdare Mahkemesi Esas No: 2021/1265 Karar No: 2023/404 ile iptal edilen imar planından önce; 46 ada 12 parsel Stadyum ve otopark alanı ve 49 ada 18 parsel Park olarak belirtilmiştir. Ayrıca planlama alanı III. Derece Arkeolojik Sit Alanı’nda kalmaktadır. Plansız alanda kalan 46 ada 12 parsele “Millet Bahçesi”, 49 ada 18 parsele “Ticaret Alanı” fonksiyonu önerilmiştir. İmar Planı ile 38.552,95 m2 büyüklüğünde Millet Bahçesi Alanı, bölgede önemli bir değer yaratacaktır. Bu alanın millet bahçesine dönüştürülmesiyle küçük ölçekle ve bu alanlara yakın olan park alanları âtıl durumda kalacaktır. Ayrıca alanın içerisinde bulunan ticari birimler yer arayışına girecektir. Bu ticari birimler halkın günlük ihtiyaçlarının karşılandığı, toplam 82 adet olan dükkanlardan oluşmaktadır. Kent merkezinde halkın ve ziyaretçilerin önemli ticari ihtiyaçlarını karşılayan alanlar olarak görünmektedir. Bergama’nın tarihsel değerinden dolayı da önemli derecede turist ağırlanmaktadır ve gelen bütün ziyaretçiler ve yerli halk bu alanları kullanmaktadır. Bu sebepten dolayı yeşil alan statüsünden ve özellikle de nitelikli bir yeşil alan olan Millet Bahçesi olmasından dolayı 49 ada 18 parseldeki, mevcut durumda ticari birimler ve park alanı (1.321,34 m2 olan ve niteliği Kargir Binası Olan Turizm ve Çocuk Bahçesi), yıkılan stadyum alanının içindeki ticaret alanları için eşdeğer alan olarak belirlenmiştir. Kuzeyde bulanan 1.321,34 m2 büyüklüğündeki 49 ada 18 parsele B-5 yapılaşma koşullarında Ticaret Alanı önerilmiştir” ifadeleri dikkat çekti.